В Литве обвалились продажи квартир
В Литве обвалились продажи новых квартир до минимума за последние 10 лет.
По сообщению интернет-портала Delfi, продажи новых квартир в Литве обвалились до десятилетнего минимума. Самыми непопулярными являются квартиры эконом-класса. Аналитики рынка недвижимости утверждают: в июле продажи новостроек снизились на 86% к уровню прошлого года. Если раньше в Вильнюсе продавалось 400–500 новых квартир в месяц, то сейчас речь идет о 79 сделках, пишет Delfi.lt.
Эксперты в области недвижимости отмечают, что дешевые проекты квартир в Литве вообще перестали пользоваться популярностью. Проекты дешевого жилья в Вильнюсе сворачиваются вслед за падением спроса.
Кроме того, многие покупатели откладывают сделки из-за неопределенности в геополитической ситуации, а также обращают внимание на вторичный рынок — там сделки с начала военных действий в Украине выросли на 10%.
В июле 2022 года продажи квартир в новостройках снизились на 86% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Если ранее в Вильнюсе продавалось около 400-500 квартир в месяц, то сегодня среднее количество сделок — 79 квартир в месяц.
При этом 7% от общего количества новых квартир эконом-класса (до 1300 евро за квадратный метр) еще ни разу не смотрели. Это примерно 350 квартир в разных частях Вильнюса, что очень серьезное количество при населении 600 тысяч человек.
Такая же тенденция характерна и для других городов Литвы. Например, в Каунасе в июле было продано только 45 квартир в новостройках, в Клайпеде — и вовсе 9.
Самые дешевые квартиры в Вильнюсе стартуют от 1154 евро за квадратный метр, их площадь начинается от 60 квадратных метров. Средняя цена на квартиры эконом-класса составляет 1186 евро за квадратный метр, их площадь от 47 квадратных метров.
Единственное, что подталкивает литовцев к покупке — кредитование. В текущих условиях миграционного кризиса, стоимость аренды выше предложений банков. Однако это актуально только для тех, кто точно останется жить в Вильнюсе.
«Того количества продаж, которое у нас наблюдалось в июле, не было за все последние десять лет, кроме апреля 2020 года, когда началась пандемия», — говорит глава строительной компании Hanner Арвидас Авулис.
Такую ситуацию эксперты объясняют снижением количества предложения, а также ценовым фактором. Сейчас квадратный метр в новостройке Вильнюса стоит 3,1 тыс. евро.
Рейтинг: 0 / 5
Опубликовано 14.08.2022
Тематика "Последние новости строительства сегодня 2024"
