Мировой рынок сельскохозяйственной земли

В Украине сняли мораторий на продажу земли. С 1 июля 2021 года открывается рынок сельхозугодий пока только для граждан Украины. По этому поводу мнения разделились. Многие считают это шагом вперед навстречу инвестициям к расцвету сельскохозяйственного сектора экономики.

 

Но некоторые, в том числе и отдельные депутаты, говорят о распродаже национального достояния и краху сельского хозяйства. Как к этому относятся в цивилизованном мире? Рассказывает компания ДОМ4М

 

Как показывает практика, во всех развитых странах рынок земли существует давно, например, в США уже более 150 лет. Продажа и покупка земли общедоступна для всех американцев. Иностранные граждане тоже могут приобрести вожделенный надел, но только после согласования с Министерством сельского хозяйства. Объем сделки не лимитирован, а цену назначает рынок. Профильное министерство и правительство штатов контролируют продажу участков, порядок и ставку налогообложения. Средняя цена сельхозземли в США $10,2 тыс./га.

 

Соседка Америки — Канада, тоже имеет открытый рынок земли, но с некоторыми ограничениями. В провинции Остров принца Эдуарда человек может приобрести не более 400 га, а компания 1,214 га. Иностранцам без разрешения правительства можно стать владельцами всего 2 га. Средняя цена: $4,750 тыс./га.

 

В Австралии рынок 1975 года открыт для всех желающих. Однако в 2015 году для иностранных граждан было введено ограничение, сделки, превышающие $15 млн., должны получить одобрение правительства. Лимитов по площади не установлено. Цена не регулируется государством и сильно отличается в разных регионах. Стоимость земли в Австралии $1600/га самая низкая среди развитых стран.

 

Европа отличается свободным без ограничений рынком земли. Исключение составляет Франция. Здесь осуществляется жесткий контроль со стороны государственного агентства SAFER, препятствующий образованию монополий. Цена французской земли $7,4 тыс. за гектар. Другие страны Европы не регламентируют объемы продаж, а цены определяет рынок. В Германии — это $32,3 тыс. за гектар, в Австрии — $31,4 тыс., в Италии — $25,7 тыс. в Испании — $16,1 тыс. Лидируют на европейском рынке Швейцария и Нидерланды здесь га сельхозугодий стоит 70 и 63 тысячи долларов США соответственно.

 

В России земли с/х назначения разрешено покупать любому физическому лицу — гражданину РФ и юридическому лицу, которым владеют граждане России. Иностранным гражданам можно лишь арендовать с/х земельные участки.

 

Источник: https://dom4m.com.ua/perspektivy-razvitija-zemelnogo-rynka-ukrainy-2021-goda-article/

Рейтинг:  0 / 5

Звезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активнаЗвезда не активна
 

Опубликовано 04.10.2021

Тематика "Последние новости строительства сегодня 2024"

Строительство дома, ремонт, мебель

все статьи

Строительные советы

все статьи

Строительство дома: ремонт, техника, оборудование, инструмент, мебель, купить, цены, отзывы

  • Промышленные бетонные полы
    3.4/5 оценка (231 голосов)

    цена

    От 150 руб./сутки
  • Промышленные бетонные полы
    4.1/5 оценка (376 голосов)

    цена

    Договорная
  • насос водоснабжения
    4.1/5 оценка (308 голосов)

    цена

    Договорная
  • Ремонт мягкой мебели
    4.0/5 оценка (346 голосов)

    цена

    От 40 бел.руб.
  • Перетяжка мягкой мебели
    4.0/5 оценка (405 голосов)

    цена

    От 40 бел.руб.
  • Регулирующие и отсечные клапана STEVI
    4.2/5 оценка (630 голосов)

    цена

    Договорная
  • Запорные STOBU и сильфонные клапана FABA
    4.2/5 оценка (397 голосов)

    цена

    Договорная
  • Купить балансировочные клапана DN15-300 (-10 °С +350 °С)
    4.2/5 оценка (547 голосов)

    цена

    Договорная
  • Леса строительные чашечные и рамные
    4.2/5 оценка (588 голосов)

    цена

    Договорная
  • Блоки газосиликатные цена в Минске
    4.4/5 оценка (805 голосов)

    цена

    1,15 руб./шт.
  • Блоки газосиликатные цена в Минске
    4.4/5 оценка (566 голосов)

    цена

    Договорная
  • Сухие строительные смеси
    4.3/5 оценка (709 голосов)

    цена

    Договорная
  • Грузоперевозки и доставка строительных материалов
    4.1/5 оценка (551 голосов)

    цена

    Договорная
  • Арматура рифленая
    4.4/5 оценка (858 голосов)

    цена

    Договорная
  • Гипсокартон
    4.4/5 оценка (668 голосов)

    цена

    Договорная
  • Кровельные и изоляционные материалы
    4.3/5 оценка (666 голосов)

    цена

    Договорная
  • ЖБИ (кольца колодцев, крышки)
    3.9/5 оценка (541 голосов)

    цена

    Договорная
  • Камень бортовой, плитка тротуарная
    4.4/5 оценка (753 голосов)

    цена

    Договорная
  • Труба профильная
    4.3/5 оценка (690 голосов)

    цена

    Договорная
  • Пенопласт, утепление
    4.3/5 оценка (667 голосов)

    цена

    Договорная

 

 

 

 

Администрация строительного портала:

ТОЛЬКО ПО ВОПРОСАМ РАЗМЕЩЕНИЯ:

моб.: +375 (29) 329 26 57