Кому доверить строительство дома
Вы решили построить дом сами. Что ж, похвально. Это говорит о вашей уверенности в своих силах. Но для начала нужно кое-что уточнить.
Тщательно выбираем стройматериалы
Первая проблема, с которой вы обязательно столкнётесь, – грамотный выбор строительных материалов. Для того, чтобы изучить все тонкости, нужно поискать информацию на строительных форумах, пообщаться со специалистами, изучить список субподрядов по строительству, посетить несколько строительных магазинов, поговорить с продавцами, изучить новинки.
Кого лучше нанять для строительства
Вторая проблема заключается в том, что необходимо обеспечить ритмичную работу на вашей стройке и следить за рабочими. Вам придётся стать немного психологом и понимать чаяния людей, ведь они могут заболеть, у них могут возникать проблемы в семье. Поэтому вы должны быть терпеливым и обладать достаточным количеством свободного времени. Так как на вашей стройке главный – вы, то и ответ держать за всё придётся вам. Особых требований к своим работникам вы предъявить не сможете, потому что, скорей всего, договор с бригадой юридически вы оформлять не станете. Из этого следует, что при конфликте рабочие могут просто исчезнуть и унести с собой предоплату, а может быть, и не только её. Но самое неприятное в привлечении непрофессионалов – это допущенные ими ошибки в технологии. Ведь исправлять их придётся вам, оплачивая из своего кармана.
Вывод напрашивается сам собой: если у вас много свободного времени, вам хочется просто приобрести некоторый строительный опыт, ограничиться минимумом затрат и выстроить на своём участке обычный гараж или небольшой дачный домик, то тогда вы на верном пути.
Но к строительству большого дома для вашей семьи это не имеет никакого отношения. Так как вы не являетесь профессионалом, избежать ошибок вы не сможете, да и сэкономить вряд ли получится. Опираясь на опыт, можно смело сказать, что построить дом, используя бригаду профессиональных строителей обходится даже дешевле, чем строить с ребятами-гастарбайтерами. Поэтому рекомендуем Вам список по Москве и области тех бригад, которые не подведут!
А с прорабом лучше
Можно, конечно, подыскать бригаду с прорабом. Хотя бы спросить будет с кого, да и контроль за расходами и ходом работ в этом случае будет попроще. Ещё один плюс: как правило, в такой команде присутствуют представители необходимых для вашей стройки профессий, а присутствие прораба даёт экономию на оптовых закупках. Но есть и существенный минус: в основном, такие бригады работают, используя доверие со стороны заказчика. А это влечёт за собой преждевременное завершение строительства или, наоборот, затягивание сроков. В процессе работы может выясниться, что, допустим, электрик не предусмотрен в составе бригады, и поэтому вопросы с проводкой придётся решать вам. Опять может возникнуть конфликт, а физическое лицо к ответственности привлечь гораздо труднее, чем юридическое.
Лучший вариант – договор со строительной компанией
Самый хороший вариант – это заключить договор со строительной компанией. Подойти к подбору такой компании нужно со всей серьёзностью. Желательно ознакомиться с уже готовыми проектами, прошедшими сертификацию. В подобных проектах просто нет инженерных и архитектурных недочётов. Геологическая экспертиза тоже к вашим услугам. При сотрудничестве с такой компанией вы будете чётко знать свои будущие расходы, что немаловажно. Очень большое преимущество у таких фирм – заключение юридически оформленного договора подряда. Также значимое приложение – это смета и план выполнения работ.
Смета определяет стоимость всего строительства. Существует определённая методика для её составления, которая позволяет сделать расходы «прозрачными». При первом обращении в компанию вам могут сделать приблизительный расчёт ваших затрат. Для сравнения результатов вы можете использовать этот метод при обращении в несколько фирм. Тогда вам станет понятней, какую компанию выбрать. Совет один: доверяйте строительство вашего дома только профессионалам.
Рейтинг: 5 / 5
Опубликовано 27.07.2017
Тематика "Полезные статьи: информация о строительстве и ремонте"
